Потеклото на зборот "градска куќа" се враќа во почетокот на Англија, каде што терминот се однесувал на живеалиштето кое семејството го задржало во Лондон, кога главната резиденција била сместена на друго место во земјата. Зборот е заглавен, а денес се користи за да се опише широк спектар на основни живеалишта низ целиот свет.
Не е заобиколен овој тип на домување и Русија.
За да заштедите време при изборот на дом за купување, треба да ја разберете класификацијата на пазарот на недвижнини. Куќа, пентхаус, стан, студио - сето ова домување е значително различно едни од други. Размислете што е куќичка од куќата. Ова не е куќа, а не стан.
Карактеристики:
- Низок пораст. Како по правило, не повеќе од три спрата,
- Апартманите имаат неколку нивоа
- Не постојат заеднички влезови,
- За секој сопственик, влезот во живеалиштето е изолиран и се наоѓа на уличната страна на куќата,
- Дополнително, може да има и гаража. Територијата на секој сопственик е оградена.
Најчесто, секој куќа-стан има своја предна градина, или заедничка градина, како и посебен паркинг простор или гаража. Областа на соседното земјиште во просек трае до 4 хектари за секој сопственик. Куќите се наредени по една линија, но може да бидат во облик на г.
Факт! Бидејќи таквите куќи ги делат ѕидовите со соседите, нивната цена е многу помала во споредба со одделени колиби.
Предности на живеење во градска куќа
За да ги разберете придобивките што треба да ги разгледате споредбите со тоа што е градска куќа во недвижен имот.
Една од предностите е тоа што сопственикот целосно го поседува имотот. Ова ви овозможува да направите важни одлуки за изгледот на фасадите на вашиот дом и надворешните инженерски структури како што се сателитска антена, климатизација и други.
Живеењето во станбена зграда диктира строги правила во однос на решенијата за поправка и изгледот на собата, а сопственикот не може сам да одлучи.
Таунхаузиите, наспроти тоа, даваат повеќе слобода отколку мулти-семејните станбени згради, но нема високи трошоци, како што е случајот со одржувањето и одржувањето на одвоен еднофамилен дом.
На некој начин, се нуди најдобрата од двете опции - заштеди на трошоците поради фактот што сопственикот е дел од поголема заедница и го има овој вид на домување, но истовремено не е ограничен како жители на обични станови.
Предности и карактеристики на градска куќа:
- содржи речиси сите предности на индивидуална куќа, додека цената е споредлива со цената на градскиот стан,
- буџет аналог на куќа: удобен живот по прифатлива цена,
- мал број соседи е поволна разлика од станбен објект од повеќе семејства,
- пространи простории, изградени на поединечен проект,
- имајќи свој гаража или паркинг простори,
- способноста да се создаде цветна градина под прозорците, направи белведер, скара област,
- за разлика од куќа, не треба самостојно да се постават инженерски мрежи,
- можноста за создавање на систем за сопствено греење, со цел да се заштеди при плаќањето за централизирано,
- одржување и одржување е многу поевтино од колибата.
Ако во моментов нема можност да купи имот во сопственост, алтернативата би била да се изнајмат градски куќи од сопственикот. Отсуството на посредници во закупот ќе заштеди пристоен износ. Исто така, привремен престој ќе ви овозможи да ги знаете сите добрите и лошите страни на овој тип на домување.
Во исто време, главната предност на изнајмувањето ќе биде пониска цена во споредба со изнајмувањето на поединечна куќа, бидејќи трошоците за одржување се вклучени во формирањето на цената за изнајмување. Греење, водоснабдување, безбедносен систем, уредување е поделено на сите, па оттука и заштедите.
Конс се повеќе субјективни. Мала површина и блискост на соседите во контраст со вилата. На оваа сметка, секој одлучува за себе кој тип на домување е подобар.
Купување градска куќа. Што да барате
Главните препораки не се разликуваат од стандардните совети при купување на други станови. Прво треба да одлучувате за буџетската и ценовната категорија на недвижностите, да ја проучувате декларацијата за проектот, да добиете информации за инвеститорот, вклучувајќи ја деловната репутација. Погледнете го планот за развој и инфраструктурата на областа. Присуството на големи банки кои ги кредитираат градежните и хипотекарните акредитации ќе гарантираат дека идната куќа ќе биде изградена навреме. За да не стане жртва на измамници, не е излишно да бара помош при подготовката и извршувањето на документи од професионален адвокат.
Вреди да се разгледа фактот дека сопственоста на градскиот дом не значи пренос во сопственост на соседното земјиште. Во многу градови во Русија се изнајмуваат парцели. Кога објектот се пушта во употреба, правото на земјиште се пренесува на партнерство на сопствениците. Истите правила важат и за земјиште под градска куќа како земјиште под мулти-семејство станбена зграда.
Внимание! Често, експертите од областа на земјиште законодавство советуваат да не влезе во заедничка сопственост на земјиште со соседите, така што во иднина нема да има проблеми со продажба или добивање на хипотека за заем.
Ако не сакате да истражувате во суптилностите на споделената конструкција и да чекате, можете да ја разгледате таквата опција како продажба на градски куќи од сопственикот. При купување директно од сопственикот, вредноста на имотот е значително пониска отколку преку агенција за недвижнини. Меѓу другото, ќе биде можно веднаш да се види готовиот дом и да се види колку е удобен одреден распоред на собата.
Со цел конечно да се уверите во избраниот тип куќи за купување, препорачливо е да се изнајми градска куќа од сопственикот за неколку месеци.
Во заклучок, вреди да се напомене дека уделот на townhouses на пазарот на недвижности ќе се зголеми во иднина. Странската мода се шири низ цела Русија. Програмерите и инвеститорите ги разбираат изгледите во оваа насока. Така, следејќи ја логиката, можеме да заклучиме дека инвестирањето пари во овој вид имот ќе донесе профит.
Малку историја
Првите што знаат за тоа што се градски куќи се жителите на Велика Британија во XIX век. Првично, градските резиденции на аристократијата беа повикани со овој збор. Овие куќи најчесто биле изградени по ред со соседните згради. Покрај тоа, тие би можеле да бидат изградени одделно. Во овој поглед, скромните куќи на ситната аристократија беа тешко да се разликуваат од обичните згради на британската буржоазија.
Распоред и бенефиции
Во нашата земја, модата за такви објекти дојде во 90-тите години на минатиот век, и оттогаш нивната популарност постојано се зголемува. Townhouses во Русија често се позиционирани како верзија на земјата зграда, но поевтини во споредба со куќа. Ова е неточна. Што е Куќа во град? Ова урбано домување, кое треба да се смета како алтернатива на добар стан. Можеби ова е причината зошто се појавуваат проблеми кога се гради градска населба. Во такви области, каде што треба да постои интеграција на зградите со животната средина со максимална употреба на природни фактори, се создава густ развој на урбаниот тип. Несомнено, градскиот дом создава помала густина на згради од високи згради, а во исто време обезбедува и повисок квалитет на сместување.
Изградбата на градска куќа е многу поекономична отколку изградба на висок пораст. Ова е сосема разбирливо - полесно и поради тоа се користат поевтини материјали, не е потребна комплексна градежна опрема, исклучени се лифтови, отпадоци, дополнително транспорт на вода, противпожарна заштита и други скапи инженерски системи.
На првиот кат вообичаено е влезната сала, гаража, помошна соба со котел за греење, а на втората спална соба, дневни соби, купатила и кујни. Често во такви куќи во подруми, веранди или тавани.
Предности на куќа
Многумина веруваат дека овој тип на домување има многу предности. Одговарајќи на прашањето што е градска куќа и какви се неговите предности, треба да се забележи можноста за флексибилен пристап кон потребите и желбите на сопственикот. Во согласност со Кодексот за урбанистичко планирање, за изградба на објекти до 3 спрата нема потреба од експертиза, па дури и подготовка на проекти.
Но, не треба да заборавиме дека изградбата мора да биде усогласена со техничките стандарди, според кои зградата ќе биде ставена во функција. Следствено, до приемот на службената дозвола за изградба на куќа, може да се направат какви било промени во проектот, "прилагодување" на потребите на сопственикот.
Несомнената предност на овој тип на домување е неговата цена. Дури и во луксузните перформанси на таква куќа ќе го чини купувачот многу поевтино од колибата. Градовите од бизнис-класа, чија цена е споредлива со стан со три-четири соби, имаат многу поголема површина.
Економија Town House
Овој вид нискоградба е вообичаен во Европа. Како по правило, ова е куќа во дво-, три-, поретко четири-приказна дизајн. Има посебен влез, вградена гаража (за еден или два автомобили) или правилно организирана паркинг зона, со мала парцела на главниот влез или зад куќата. Таунхауси во регионот на Москва се комплекси од 6-10 колиби. Понекогаш одделни куќи се изградени со влезови во неколку апартмани. Вообичаено, комплексите на малите села во близина на Москва се наредени на таков начин што создаваат затворен двор. Областа на една градска куќа е од 80 до 300 м 2. Денес, градските куќи од економска класа сочинуваат прилично голем сегмент од урбаните недвижности.
Зголемување на обемот на понуди
Во есента 2014 година, во селото Московско се продаваат 168 села со градски куќи. Една година претходно, на пазарот беа застапени 142 села. Цената на становите-секции е намалена за 2,1%. Минатата година, во московскиот регион градските куќи можат да се купат за 10,38 милиони рубли, а денес за 10,17 милиони рубли.
Цената на Куќа во град исто така зависи од тоа во која фаза е изградбата. На пример, на Kashirskoye автопат (10 км од Москва кружниот пат) може да се купат такви станови со површина од 110 m 2 за 2 милиони рубли (почетокот на инсталацијата), а на Egoryevskoye автопат (во средината на инсталација), како домување ќе чини не помалку од 2,5 милиони рубли. Што се однесува до економската класа, на пример, во Куркино можете да купите градски куќи, чија цена изнесува 65 илјади рубли по м2, а областа - 220-350 м 2.
Што да барате
Во принцип, вообичаените препораки, како при купување на било која недвижност - да одлучува за финансии, внимателно (по можност со помош на адвокат) ги испита документите и угледот на инвеститорот. Но, постојат некои функции во правната поддршка на трансакцијата со Куќа во град.
Една од најчестите заблуди на идните сопственици е дека со купување станови од овој тип во Москва добивате парцела како имот. Ова не е случај - во главниот град, 99,9% од земјата е изнајмена. Правото на тоа оди до HOA по последната испорака на објектот. Земјиште под градскиот дом е направено на ист начин како и под станбена зграда.
Покрај тоа, експертите не препорачуваат да се направи заедничка сопственост на страницата заедно со соседите - може да има проблеми со препродажба. Неопходно е да се обрне внимание на бројот на колиби во селото. Пожелно е да не треба да има повеќе од 60 (во блокови од 4-6 колиби), со ограничен број на семејства - малку е веројатно дека ќе биде удобно во густо населено село.
Обрнете внимание на друг аспект - дали има голема пресек на патот во близина на селото, бидејќи здивот на тежок транспорт нема да придонесе за одмор.
Townhouses во Русија привлекуваат со својата инфраструктура. Во овие села се комбинираше приватноста и удобноста на цивилизацијата. На територијата на комплексот се градат продавници, училишта, спортски клубови и сл. Ова им овозможува на жителите да не пазаруваат во градот.
Денес, над 20% од вкупното население живее во градски куќи во Европа. За нашите сонародници, ваквото домување сè уште не е многу познато. Во Русија, градските куќи сочинуваат помалку од 15% од вкупниот обем на продадени недвижнини. Сепак, секоја година интересот за нив постојано расте, бидејќи експертите се уверени во добра перспектива за овој вид домување за во иднина.
Општи карактеристики
Концептот на Townhouse ви овозможува да се комбинираат погодности на живеење во градот и во исто време се чувствуваат на задоволство на приватна куќа. Таунхауси се ниско-пораст куќи кои се состојат од неколку повеќе нивоа апартмани.
Секој сопственик има личен влез во имотот, како и мал личен заговор и гаража во околината. Само страничниот ѕид помеѓу куќите и кровот е чест.
Најчесто ваквите згради се подигнуваат во предградијата.
Историско потекло
Типот на линеарен простор за живеење се шири низ Велика Британија, благодарение на индустриската револуција во средината на 19 век. Благодарение на интензивирањето на индустриското производство, стана неопходно да се обезбеди домување за голем број работници. Решението беше изградбата на многу куќи, лоцирани на истата линија, со неколку апартмани во секоја куќа.
Концептот на градски куќи е широко распространет во САД. Овие станбени објекти беа наменети за претставници од различни класи: тие беа изградени во фабрички области и во елитните области.
Карактеристики на планирање
Таунхауси можат да имаат различни распореди, но основниот принцип, кој се следи при нивното градење, е заштеда. На пример, за да ги намалат трошоците при вршење на комуникациите, кујни и купатила од соседните апартмани се граничат со еден ѕид.
Во зависност од проектот, постојат такви видови на townhouses:
- Linehouse, или линеарен дизајн. Во овој случај, сите блок-апартмани се транспарентни: прозорците на секое лице на двете страни на улицата. Градежната линија се состои од неколку блока - од 5 до 20. Апартманите имаат иста површина и распоред. Влезот во оваа куќа е едно-централно.
- Компактен блок зграда. Во овој случај, распоредот предвидува достапност на одделни парцели на располагање на секој сопственик на стан. Блоковите се поврзани со соседните ѕидови, но однадвор тие не претставуваат ниту една линија. Овие градби се претставени со посебни згради, чии димензии се нешто поголеми од големината на индивидуалните згради. Постои посебен влез за секој стан.
- Преглед на тепих. Таквиот план предвидува густа градба на блок од згради кои се во контакт со едни со други. Вторите формираат затворени дворови од мала големина. Најчесто, оваа опција е избрана при изградба на градски куќи во градот, за да се зголеми простор кога се градат голем број на станбени простории.
Внатре, апартмани на повеќе нивоа се планираат на следниов начин:
- На приземјето има простории за домаќинство (оставата, чајната кујна, кујната, ходникот, а понекогаш и дневна соба),
- на вториот кат - спални, училници, бања,
- приземје, кое не е секогаш обезбедено во такви простории и каде што е можно опремување на базен, билијард, салата.
Исто така секој сопственик има сопствена гаража и личен заговор.
Предности и недостатоци на Куќа во град
Главните предности на овој тип на домување вклучуваат следново:
- Цена Таунхауси се многу поевтини од индивидуалните колиби.Ова произлегува од фактот дека при нивната изградба благодарение на планирањето е можно да се заштедат градежни материјали и да се намали обемот на работите поврзани со положување на комуникациите.
- Локација во поволни области на животната средина. Живеејќи во градска куќа, едно лице добива можност да биде поблиску до природата, да дише незагаден воздух, да биде далеку од метежот и вревата.
- Социјална средина. Во градските куќи обично живеат добро семејства, па не можете да се грижите за сопствената безбедност. Покрај тоа, можете да ги оставите децата да одат надвор во дворот без аларм.
- Способност за планирање на ентериерот и преведување на нивните идеи. Значи, во градска куќа сосема е реално да се опреми базен или сауна, што е малку веројатно да се направи во градски стан.
- Присуство на приватна гаража. Често луѓето кои живеат во станови се принудени да го напуштат автомобилот во дворот, што не е секогаш безбедно. Често постои ситуација кога градскиот жител кој живее во стан мора долго време да оди во гаража или паркинг, кој се наоѓа надвор од куќата. Во случај на градска куќа, сè е едноставно: само излезете во дворот за да влезете во приватна гаража.
Дури и таквата опција како Куќа во град има свои недостатоци. Тие вклучуваат:
- Оддалеченост од местото на работа. Ако станарите на Куќа во град работат во централниот дел на градот, тие ќе мора да одам таму долго време: во приградските населби, сообраќајот не е доволно развиен, па мора да имате приватен автомобил. Сообраќајните метежи исто така треба да се припишат тука: на влезот во градот во утринските часови и на излезот во вечерните часови обично има голема количина на сообраќај.
- Мала куќа територија. Обично земјиштето во непосредна близина на Куќа во град не надминува 4 хектари за секој сопственик.
- Повисоки сметки за комунални услуги.
Присуството на соседи во Куќа во град може да се смета како минус и како предност: сето тоа зависи од степенот на дружељубивост на жителите и нивниот однос кон другите.
Важни поенти за кои потенцијалниот купувач треба да биде свесен
Пред да купите куќа во градска куќа, треба да обрнете внимание на голем број важни поени.
Прво на сите, потенцијален купувач треба да знае дека во Руската Федерација терминот "Townhouse" не се користи во Кодовите за домување и урбанистичко планирање. Овој тип на градба се смета за "блокирана куќа". Според законодавството на Руската Федерација, Куќа во град не е предмет на индивидуална станбена изградба и се смета за станбена зграда.
Исто така е неопходно да се земе предвид дека при купување на соба во одредената зграда закупецот не стане сопственик на парцелите кои се наоѓаат на територијата. Со оглед на тоа што зградата не може да се подигне на земја која има статус на повеќеслојни станбени објекти и изградба на куќа-куќа во исто време, парцелите се подготвуваат или како приватна сопственост или како сопственост на акциите.
Важна карактеристика на овој тип на домување е тоа што сопственикот на стан во градска куќа нема право да гради дополнителни згради без да добие дозвола од други станари.
Во случај на продажба на стан, соседите имаат право да го откупат во рок од еден месец.
За да избегнете понатамошни проблеми, неопходно е да бидете сигурни дека имотот е наведен како живеалиште на една блокирана зграда или стан.
Погледнете го видеото за предностите на градските куќи и карактеристиките на нивниот распоред:
Куќа во град - станбена површина во која има неколку повеќеслојни апартмани. Вторите се меѓусебно поврзани со страничните ѕидови. Во Руската Федерација не постои термин "Куќа во град": според законодавството, овој вид на домување се смета за блокирана куќа.
Куќа во град - дефиниција
Таунхаус е стан на 2 или 3 спрата, со посебен влез, мала парцела, во некои случаи со подземна гаража. Станот се наоѓа во станбена зграда за неколку сопственици, и има заеднички странични ѕидови со соседите. Постојат куќи за двајца сопственици, тие се нарекуваат дуплекси.
Превод од англиски, "градски дом" е "градска куќа". Програмерите се желни да се изгради токму градот, бидејќи градежни материјали и земјиште се потребни за таква конструкција е многу помалку отколку за изградба на одделувана куќа. Затоа, погодни мали области кои можат да се најдат во градот. Затоа, градот станува уште попривлечен за купувачот.
Во приградските населби, градските куќи и дуплексите создаваат цели клубски села, создаваат инфраструктура, градат патишта и социјални објекти.
Што изгледа градскиот дом
Многумина се прашуваат како изгледа градскиот дом - дали е тоа куќа или стан?
Надворешен град изгледа како станбена зграда, 2-3 спрата висока, во која се наоѓа неколку апартмани.
Апартманите се одвоени од соседите со странични ѕидови на таков начин што секој стан има 2 или 3 ката на градба (во зависност од развојниот проект) и посебен влез со локално подрачје.
Затоа Куќа во градот се смета за луксузно сместување.
Помош Областа на еден град може да биде од 100 до 300 квадратни метри, што го разликува од стандардниот градски стан.
Во секој случај, градскиот дом може да биде дискреционо на инвеститорот дополнителна опрема:
- BBQ област во задниот дел на куќата
- ограден двор со простор за автомобил,
- гаража,
- пред градината за цвеќе.
Кои се плановите
Областа на станот во градскиот дом Ви овозможува да планирате внатрешен простор на ваша дискреција. Најчесто градот се состои од 2 спрата потоа на првиот кат има сала, кујна, трпезарија, дневна соба, бања, оставата, чајната кујна. На вториот кат има спални, детска соба, канцеларија, бања со када и други.
Некои градови имаат приземје во која може да се опреми сауна, фитнес, базен, билијард соба. Постојат градски куќи, внатре во кои има гаража.
Ако е обезбедено двор тогаш можете да организирате територија за рекреација на отворено: изгради белведер, стави лулаш или плетен мебел, опремување на скара област.
На интернет, пребарувачите за барањето "она што е Куќа во град, слика" даваат многу опции за архитектонски решенија и разновидни домашни изгледи.
Предности и недостатоци
Пред да одлучите да купите градска куќа, пожелно е да се процени добрите и лошите страни на таквото домување.
Предностите вклучуваат:
- Цената на градска куќа е значително пониска од цената на индивидуална куќа, ако приоритет се уште е приградски домување. Заштедите се добиваат со намалување на бројот на градежни материјали, цената на водечките комуникации, како и цената на земјиштето, кое може да биде од 1 до 4 хектари во куќа. Во споредба со град стан во истата област, тоа може да биде дури и поевтино, но сето тоа зависи од локацијата на објектот, каде што приоритет е престижот на областа,
- Помалку соседи
- Локација Куќа во град надвор од градот, чист воздух, природа, нема урбана гужва,
- Слободниот распоред ви дава можност самостојно да го дистрибуирате просторот во согласност со потребите на семејството,
- Сопствено земјиште, иако е мало, но доволно за да се организира рекреативен простор или пејзаж со дрвја и цветници,
- Достапност сопствен паркинг простор или гаража.
Недостатоците може да се земат предвид:
- мала земја, не е наменет за градината,
- можеби поскапи комунални услуги,
- соседи.
И кој е таков чувар - неговите права и обврски.
Заклучок
Значи, што значи Куќа во град? Ова е пространа стан на повеќе нивоа со сопствена гаража и земја.Совршено прилагоден како буџетска алтернатива на посебна куќа или куќа и ги комбинира сите најдобри квалитети на живот во земјата.
Не го најдовте одговорот на вашето прашање?
Дознајте Како да го решите вашиот проблем - повик во моментов:
Која е разликата помеѓу Куќа во град и други куќи?
Всушност, овој објект е еден од видовите на нискоградски станбени згради (обично 2-3 спрата), во кои се сместени неколку апартмани. Вкупната површина од една соба во просек е од 100 до 300 м 2, што ги надминува стандардните снимки на повеќето градски апартмани. Најчесто, влезот во секој стан е одделен од улицата, односно нема вообичаен влез во таква куќа. Во некои случаи, секој стан е дополнително снабден со:
- сопствена градина
- мал двор
- од гаражата.
Најчесто стан во Куќа во град е двоспратна, така што таква куќа се карактеризира со зголемен комфорт. Типичен распоред на првиот (лево) и вториот (десен) спрат е прикажан на дијаграмот.
На 1-ви кат има пространа кујна, соседното тоалетот со мијалник, како и трпезарија или дневна соба.
Вториот кат е претставена со станбена површина - спална соба (една или повеќе), детска соба, бања (често со тоалет за максимална удобност).
Така, може да се каже дека tanuhaus е 2-3 спрата, во која има неколку апартмани со поединечни влезови од улицата (често со гаражи).
Куќа во град и обични куќи
За разлика од селска куќа, Куќа во сопствената куќа е различна по тоа што во суштина се состои од голем стан (често е двоен, па дури и двокатен), кој има гаража и мала градина. Сепак, во таква куќа нема голем заговор, затоа не треба да се создаде градина.
Што се однесува до типичните апартмани, градскиот дом се разликува по тоа што е пример за нискоградба, така што изгледот на домувањето е подобрен тука, собите се поголеми и се попространи. Соседите во таква куќа се многу помали, со тоа што само заеднички ѕид се обединува.
Куќа во град и Пентхаус
Разбирање на тоа што е танухаус, исто така треба јасно да се разликува од пентхаус, кој е луксузно живеалиште, окупирајќи го целиот горен кат во високи згради, облакодер. Всушност, ова е повеќеслоен стан на целиот кат со свој базен, тераса на покрив, а понекогаш и со хелиод.
Куќа во град и куќа
Куќа во град се обидува да ги инкорпорира најдобрите особини на вилата - локација надвор од градот, мала градина, присуство на гаража во куќата, како и пространа станбена површина, можноста за создавање стан на повеќе нивоа.
Сепак, овој објект е многу поевтин од индивидуалните станови - присуството на неколку станови во еден имот во голема мера ги намалува трошоците за изградба и одржување.
Кои се придобивките од Куќа во град
Во споредба со сите разгледувани куќи, пентхаус има неколку предности, благодарение на што ја стекна својата ниша на пазарот за станбени недвижности:
- Куќа во градот ги задржува речиси сите предности на земјата домување, а во исто време нејзините трошоци се споредливи со цената на градот стан на слична област во големите градови
- Куќа во град - еден вид на буџетски аналог на куќа: предностите на земјата што живее во многу попристапна цена,
- бројот на соседи е мал, што го разликува од градската станбена зграда,
- градска куќа е пространа живеалиште кое често може да се планира според вашиот индивидуален проект: направи дел од него под терасата, опреми поткровје под живеалиштето, направи пешачка просторија на покривот итн.,
- многу често Куќа во град вклучува сопствена гаража, дури и ако не е таму, тогаш секогаш има доволно паркинг простор за да се задржи автомобилот близу до куќата,
- ако можностите на локацијата дозволуваат, можно е да се пробие цветна градина, да се создаде белведер, да се создаде површина за скара или дури и мал базен - такви проекти се направени по нарачка,
- за разлика од индивидуална куќа, во случај на градски куќи нема потреба самостојно да се градат инженерски комуникации, што заштедува многу пари,
- можно е да се создадат дополнителни помошни простории на сметка на подрачјето на самата куќа, гаражата или соседната парцела,
- можно е да се создаде систем на сопствено греење, што може да биде поевтино од централизирана такса, воопшто, одржувањето на градска куќа е многу поевтино од колибата.
Недостатоците на таквата куќа треба да им се припишат на недостатокот на можности да се вклучат во сопствената подружница земјоделство: во повеќето случаи, купувањето на стан во градска куќа генерално не вклучува купување на свој заговор. Покрај тоа, станот има соседи десно и лево, а понекогаш и на врвот (или на дното). Според тоа, до одреден степен, непријатност ќе биде забележлива.
Сепак, ваквите недостатоци во некои случаи го губат значењето. На пример, ако сопствениците водат урбан животен стил, тие физички немаат време да работат во градината. И проблемот на соседите на многу начини може да се реши со дополнителна бучава.
Така, градска куќа е пространа земја стан во комбинација со гаража. Се наоѓа надвор од градот и е оптимално погоден како семеен дом на буџетот што можете да си го дозволите како алтернатива на селска куќа, куќа или замок.
Инженерски комуникации
Пред сè, важно е да се обрне внимание на инженерските комуникации потребни за удобно живеење:
- греење,
- напојување
- водоснабдување,
- одводнување
- снабдување со гас
- достапност на посветен Интернет линија.
И покрај фактот дека овие се очигледни барања, во случај на townhouses треба да се распрашува за присуството на сите комуникации на прво место. Факт е дека во многу села на приградското домување линиите се носат истовремено со конструкцијата, што е нормално. Во овој случај, нема да биде во ред да ги прашам идните соседи колку добро функционира, без разлика дали има чести неуспеси.
Ако за време на градежните работи за поставување на комуникациите сеуште не е спроведена или не е проектирана, дефинитивно е да се откаже од купување на станови во такво село. Или барем почекајте да се постават сите мрежи.
Патна мрежа
Ова е исто така еден од најважните параметри. Покрај тоа, патот треба да се гради истовремено со изградбата на селото или да се постави пред пуштањето во работа. Квалитетот на платно може да се оцени визуелно. Вие не треба да купите Куќа во град со лоши патишта.
Треба исто така да се воздржите од купување станови, кои стојат директно до зафатен автопат со регионално или федерално значење или со железничката линија. Во овој случај, сите предности на куќа ќе бидат суштински поништени.
И, исто така, важно е да се обрне внимание на транспортното снабдување на областа, колку е близу најблиската станица или автобуска станица. Подобро е да се предвиди одеднаш дека напуштањето на вашиот сопствен автомобил не секогаш ќе излезе од објективни причини.
Инфраструктурни објекти
Исто така е многу важно како генерално се развива областа: дали има барем минимален сет на комерцијални и социјални објекти потребни за нормален живот:
- болници, акушерски точки,
- училиште, детска градинка,
- mail, социјални објекти,
- продавници, аптеки, фризери,
- места за одмор.
Близината на индустриското производство
Конечно, подеднакво важен параметар е еколошката состојба на областа. Вие не треба да изберете домување со голем број на поставени "валкани" индустрии:
- саѓи растенија
- хемиски и петрохемиски претпријатија
- постројки за рециклирање на отпад и многу други.
Откако сфатиле што е градска куќа и какви се нејзините клучни разлики од други слични станбени објекти, исто така мора да се земат предвид повратните информации од вашите соседи, историјата на селото - сите неофицијални информации кои ќе помогнат да се донесе вистинската одлука.
Експертскиот коментар за карактеристиките на изборот на градски дом може да се види тука.
Предности во текот на град стан и приватна куќа
Популарноста на градските куќи на запад и во Русија се должи на доста специфични предности.
Честопати градските куќи имаат слободен распоред, ова ви овозможува да го опремите просторот за живеење за себе.
2. Земјоделство
Локација надвор од градот и со свој парче земја ви овозможува да организирате рекреација област на свеж воздух, да се создаде градина или кујна градина, која максимално носи животниот стил во земјата.
Таунхауси обично се градат во блиските населби, што значително ја намалува цената по квадратен метар. Распоредот на такви згради укажува на кујна и пространа дневна соба на првиот кат, а на вториот има функционални области како спална соба, студија, библиотека, стаклена градина, билијард соба или салата. Купатилата можат да бидат на секој кат, често во Куќа во град има вградена гаража. Градски стан во таква област и функционалност ќе чини значително повеќе.
Со сите изолација на станбени простории, градскиот дом сеуште има заеднички области. Особено, покривот, подрумот и други елементи. Значи, нејзиното работење вклучува колективна одговорност на станарите, што може да ја намали неговата цена.
5. Семејно соседство
Townhouses се добро прилагодени за таканареченото семејно соседство, каде што децата од една страна не живеат со своите родители под ист покрив, од друга страна - се многу блиски. Така, возрасните деца имаат поголема веројатност да им помогнат на своите постари родители, и тие, пак, се грижат за своите внуци.
Недостатоци
Она што е предност за некои може да биде сериозен недостаток за другите. Затоа, тука е важно прашањето за инфраструктурата.
1. Транспортна пристапност. Локацијата и транспортната инфраструктура се важен критериум. Ако градскиот пат води до нормален пат, а имате приватен автомобил, плус ако постојат јавни транспортни престанувања во близина, можете да направите избор во корист на животот во природата.
2. Социјална инфраструктура. Уште еден ризик од приградски живот. Не секогаш во приградските населби во кои се градат градски куќи, има училиште, детска градинка, болница, фармација, дури и самопослуга. И ако е така, тогаш ќе има дополнителни непријатности предизвикани од оддалеченоста на социјалните институции.
3. Соседите. Со сета изолација на градскиот дом, сеуште има заеднички области. Значи, ќе имате соседи. Овде Townhouse губи на приватна куќа, каде што вие сте единствениот сопственик на територијата. Но цената на прашањето е поинаква. Покрај тоа, ако е потребно, ќе дојде некој да оди на сол.
Каде во Киров можете да купите Куќа во град
Таунхауси во нашиот регион не се градат толку често. Една од најповолните понуди е селото Порошино, населбата Талица, улица Видна, куќа број 2. Постојат седум градски куќи кои се движат од 150 до 156 квадратни метри. секој со земјиште заговор од 2 до 5 хектари. Цена - 28.000 рубли за четвртина. метар
еколошки чиста површина, 10 км од градот,
директен пат до Киров, присуство на постоечки јавни транспортни патишта,
гас, електрична енергија, централно водоснабдување, централна канализација,
во рамките на одење на училиште, детска градинка, рекреација и продавници.
Од каде се изградени
Основата на Куќата е изградена од монолитен армиран бетон, кој ја обезбедува силата и сигурноста на објектот. Покрај тоа, овој материјал се состои од еколошки компоненти. Ѕидовите на куќата се направени од блокови "Теплостен", кој се состои од три слоја. Првиот слој - носачот - е изработен од проширена глина. Вториот слој е полистирен пена изолација, а третиот - декоративни фасада.Сите три слоја се меѓусебно поврзани со базалт-пластични прачки кои не замрзнуваат и 'рѓа. Овој материјал е издржлив, естетски и ја задржува топлината добро.
Градината тавани се армиран бетон, а покривот е наредени со меки плочки. Слободниот распоред ви овозможува да изберете од 3 до 5 соби со или без топла гаража.
Целосни информации можете да ги најдете по телефон 8 900 526 25 22 или 26-25-22.
